С 1 января 2018 года долевое строительство в России может оказаться вне закона. Строители ищут альтернативные средствам дольщиков источники финансирования, которые помогут им компенсировать денежный поток в размере 240 млрд рублей в год.
Путин поручил за три года отказаться от долевого строительства в России
Президент Владимир Путин по итогам совещания с членами правительства, которое прошло в конце октября, поручил в ближайшие три года отказаться от долевого строительства, следует из документа, опубликованного на сайте Кремля.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ дала крайне полезное разъяснение, которое касается нарушенных прав дольщиков. ВС по жалобе жительницы Тюмени пересмотрел решение местного суда, который отказал гражданке в просьбе признать за ней право собственности на квартиру в недостроенной девятиэтажке.
Со следующего года застройщикам придется работать в новых условиях. Привлекать средства на строительство жилья и иной недвижимости разрешат компаниям, у которых размер собственного капитала превышает 2,5 миллиона рублей. Застройщиков обязали предоставлять потенциальным дольщикам всю информацию о строящихся объектах – от проектной документации до выбранных способов обеспечения взятых обязательств. Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ, вносящий поправки в закон N 214-ФЗ о долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости, которые должны сократить количество обманутых дольщиков, повысить прозрачность деятельности застройщиков, а также усовершенствовать механизм госнадзора в области долевого строительства. Документ вводит право застройщиков заключать договора поручительства с юридическими лицами, которые бы несли субсидиарную ответственность по обязательствам партнера. Кроме того, правительство намерено вести реестр застройщиков, которые могут полноценно работать на рынке.