Практика взыскания в судах общей юрисдикции приблизительно одинаковая. Суды, применяя ст. 333 ГК РФ, уменьшают неустойку произвольно, в среднем в два-три раза от заявленной к взысканию суммы и даже больше. При заявленной сумме неустойки в размере 1 000 000 рублей, суд может снизить ее по своему внутреннему убеждению до 300 000 / 200 000 / 100 000 рублей. Почему так? Трудно сказать. Но всегда создаётся впечатление, что судьи в районных судах, считают, что потребители злоупотребляют своим правом, и обогащаются за счёт "несчастных" застройщиков. 

Именно по этой причине, мы сейчас предлагаем потребителям взыскивать неустойку через Арбитражный суд, заключая договор уступки прав требования по дду на взыскание неустойки и штрафа. Практика Арбитражных судов по требованиям о взыскании имущественных санкций с должника иная, чем в судах общей юрисдикции. Обоснованность снижения имущественных санкций по ходатайству должника ссылающегося на ст. 333 ГК РФ, Арбитражный суд оценивает строго. Ответчик должен не просто заявить о несоразмерности неустойки, но и обязан доказать суду данный довод, опираясь на соответствующие расчеты и письменные доказательства. Как правило, в обоснование применения ст. 333 ГК РФ, застройщик никаких разумных доводов и доказательств не приводит, что Арбитражным судом расценивается соответствующим образом не в пользу должника. Анализ практики Арбитражных судов по аналогичным категориям дел позволяет говорить о том, что неустойка и штраф будут взысканы с должника в полном объеме. 

Работа по взысканию неустойки через Арбитражный суд выполняется без предоплаты!

Порядок оформления:  

При подаче иска в Арбитражный суд:

- вы подписываете с ИП (Индивидуальным предпринимателем) - юристом нашего общества договор уступки права требования по дду на взыскание неустойки и штрафа за определённый период просрочки;

- одновременно подписываете договор о порядке взаиморасчётов по факту взыскания денежных средств с застройщика на основании принятого Арбитражным судом решения о взыскании неустойки и штрафа по договору цессии (предлагаемая форма - 75% потребитель, 25 % исполнитель (организация), % можно и обсуждать, всё зависит от размера взысканий).

- подписанный договор уступки права требования неустойки и штрафа подается в Росреестр на регистрацию.